Byager Vænge bestod af 126 almene boliger i ét plan, heraf 31 ungdomsboliger og 95 familieboliger samt vaskeri og fælleshus. Gennem en årrække havde klyngehusbebyggelsen i Birkerød trængt til en kærlig hånd på grund af skimmelangreb, og med støtte fra Byggeskadefonden blev der arbejdet på højtryk for at omdanne boligerne.
Tidssvarende og attraktivt
Den omfattende renovering blev udført med et ønske om at genskabe det oprindelige udtryk, som prægede de klassiske teglstenshuse fra 1970’erne. Samtidig skulle boligerne moderniseres efter nutidens standarder og energikrav, forklarede tegnestuen CREO Arkitekter, der agerede totalrådgiver på projektet.
Renoveringen tilførte hele området et tiltrængt løft og gjorde de almene boliger tidssvarende og attraktive at bosætte sig i. Den arkitektoniske opgradering gav desuden boligerne et helt andet udtryk og indebar etablering af nye tag- og facadekonstruktioner, varmegenvinding, kriminalpræventive tiltag og forbedring af udearealerne med gode opholdsmuligheder for beboerne, fortalte arkitekt MAA Rikke Grendal fra CREO Arkitekter, der var projektleder på sagen.
Genanvendelige materialer matchede vision om moderne boliger
Fra inderst til yderst lagde arkitekterne vægt på at anvende holdbare og genanvendelige materialer, som matchede visionen om at energioptimere bygningerne og gøre Byager Vænge til et tidssvarende og attraktivt kvarter med plads til alle, fortalte Rikke Grendal:
Ambitionen var at skabe et tidssvarende boligområde med plads til alle, og som imødekom kravene til energioptimering med et fokus på anvendelse af holdbare og genanvendelige materialer. Vi ønskede desuden at skabe en større sammenhæng mellem materialerne, hvilket blandt andet kom til udtryk via antracitgrå skærmplade på sternkanten af det flade lavhældningstag, i samme farve og materialitet som på vindues- og dørrammer samt tagnedløb. Ligeledes blev brystningspartier udsmykket med samme kebony-træ som hegn og skure blev lavet af. Hun fortsatte:
Hele byggeriet gennemgik en omfattende opgradering med fokus på energioptimering og bedre udnyttelse af dagslyset. Facaderne gennemgik en totalforvandling, ligesom de oprindelige flade lavhældningstage sikrede, at beboerne kunne se frem til et bedre lysindfald i haverne. Tagene gjorde det desuden muligt at installere ovenlysvinduer. Dermed fik boligerne væsentligt mere dagslys, et langt bedre indeklima, og beboerne kunne se frem til en mærkbar forskel på varmeregningen.
Robust tagmembran
Rikke Grendal blev bakket op af Otto Kolbøll, der var autoriseret Derbigum-entreprenør og medejer af Kastrup Tag ApS, og som stod for tagdækning og isolering af tagene.
Særligt havde energioptimering, holdbarhed og genanvendelighed været et ønske fra bygherres side. Derfor beklædte vi tagene med en tagmembran fra Derbigum, som har en lang og veldokumenteret levetid, og som dermed sikrede mindre vedligeholdelses- og driftsomkostninger.
Derudover var det en gennemtestet tagpapløsning med op til 15 års forsikringsdækket garanti, og Derbigum Danmark førte løbende kontrol, aflagde byggepladsbesøg og sparrede jævnligt med både arkitekt og entreprenør, sagde han og fortsatte:
Membranen Derbicolor NT var både genanvendelig og modstandsdygtig overfor perforering. Samtidig gjorde den det muligt for bygherre selv at vælge tagets farve, afsluttede Otto Kolbøll.
